哈尔滨市松北区利业街道玉林村村庄规划

项目名称：哈尔滨市松北区利业街道玉林村村庄规划
申请单位：松北区政府
村庄基本情况：玉林村位于利业街道西部，毗邻哈尔滨新区主城区，总面积15.77平方公里，是城郊融合型村庄。按照市级国土空间规划，玉林村整体位于哈尔滨市中心城区范围内。
申请规划内容：村庄规划
规划指导思想与原则：
1、指导思想：深入贯彻“乡村振兴”战略要求，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，发挥村庄规划的管控与规划引领作用， 按照“多规融合”，“保护优先”，“科学规划”的要求，围绕提高农民创收，增强集体经济实力的目标，通过编制村庄规划，使村庄国土空间开发保护、各项建设项目和村民建房有据可依。
2、规划原则：保护优先，严控底线；存量发展，刚弹结合；驻村规划，村民主体；创新机制，合力推进。

规划重点：
1、发展思路
一是深入开展“一村一品”建设，在做大做强特色产业基础上，产业融合发展，建设“居、产、服、游”一体化的田园综合体。二是依托城乡要素流动，紧跟城市发展步伐。玉林村作为紧邻城镇的村庄，可以依托自身资源禀赋，为城市提供康养休闲、旅游观光、农业体验等服务。三是镇村共建共享，提升基础设施配套水平。基于新区城乡统筹发展和区域功能完善的需求，在交通及市政基础设施方面着力构筑一体化发展体系。
2、发展定位
按照乡村振兴提出的“产业兴旺、 生态宜居、 乡风文明、 治理有效、 生活富裕” 的总体要求，基于对村庄区位、自然资源和产业基础，融合区域发展需求与村民诉求，将玉林村定位为：哈尔滨新区后花园，三产融合发展、生态宜居的美丽乡村。
3、规划目标
到2025 年，全区现代农业体系初步构建，一二三产业融合发展水平显著提升；城乡基本公共服务均等化水平进一步提高，城乡融合发展体制机制初步建立；乡村振兴取得阶段性成果。到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现。打造以生态景观为基底，以休闲旅游、乡村生活体验为主题，以村企合作为模式，农业生产、乡村旅游、休闲度假为一体的生态田园乡村。
4、空间布局优化
本次村庄规划对接《哈尔滨市国土空间总体规划（2021-2035）》，严格落实三区三线管控，进一步划定农业空间、生态空间和建设空间，并根据乡村振兴的发展需要，进行空间组织。规划形成“一心一带三节点”的村域空间结构。
一心：加强陶家屯、刘万海屯两屯与城区之间的交通联系，强化公共服务设施与基础设施配套，完善村域旅游服务设施建设，打造成玉林村综合服务中心。
一带：沿三排干渠形成滨水生态景观及乡村旅游发展带。
三节点：曲方屯、三合店屯重点加强与城区水、电、路信息的互联互通，提升公共服务水平，改善村屯人居环境，引导村民参与村庄旅游建设，打造成为兼具生活与乡村旅游特色的田园村屯。大宛家屯（局部）远期村民迁入集中安置区，其村屯建设用地用于村庄产业发展。

参与论证专家：
陈晓红（哈尔滨师范大学 教授）、张莉娟（黑龙江工程学院 副教授）、孙慧杰（原哈尔滨市城乡规划局 高级规划师）、万婷（东北林业大学 副教授 ）、王圣君（哈尔滨国土源土地房地产估价有限公司 高级工程师）
公示时间：
2023-08-15 至 2023-09-13
反映方式：
有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映.
受理人：王文峰
电话:88101730
E-MAIL：sbxqgtw@163.com