哈尔滨市香坊区XF25片区局部地块控制性详细规划调整
及道路红线调整公示

项目名称：

哈尔滨市香坊区XF25片区局部地块控制性详细规划调整及道路红线调整

申请单位：

哈尔滨市香坊区人民政府

宗地情况：

   拟调整用地位于香坊区南部，其中地块控制性详细规划调整位于三环路以南、规划合江路以北、长寿路以东、征仪路以西围合区域，用地面积约20.64公顷；路网调整位于三环路以南、学府路以东、哈平路以西、同江路以北区域。

调整内容：

1、用地功能：

将既有规划中的成人与业余学校用地调整为二类城镇住宅用地，同时依据相关规范配建幼儿园、学校、绿地以及停车场。

2、规划指标：

（1）容积率：

二类城镇住宅用地容积率不大于2.6；中小学用地容积率不大于1.5；幼儿园用地容积率不大于1.0；社会停车场用地容积率不大于0.5；公园绿地容积率不大于0.05。

（2）建筑密度

二类城镇住宅用地建筑密度不大于25%；中小学用地建筑密度不大于35%；幼儿园用地建筑密度不大于30%；社会停车场用地建筑密度不大于20%；公园绿地建筑密度不大于5%。

（3）绿地率

二类城镇住宅用地绿地率不低于35%；中小学用地绿地率不低于35%；幼儿园用地绿地率不低于30%；社会停车场用地绿地率不低于10%；公园绿地绿地率不低于70%。

（4）限高

建筑限高最终以空军批复、省看守所意见、省广播电视监测站意见为准。

3、道路红线：

调整前平路（三环路—同江北路）、前伟路（前宏路—同江路）道路走向；将前华路（合江路—前宏路）道路红线宽度由30米调整至25米；新增前茂路（前宏路—同江路）道路红线宽度25米、前云路（前伟路—哈平路）道路红线宽度30米、同江北路（征仪路—哈平路）道路红线宽度30米。

控详规划调整前后指标对比

注：用地面积以实测为准。建筑限高最终以空军批复、省看守所意见、省广播电视监测站意见为准。        

参与论证专家：张莉娟（黑龙江工程大学 副教授）、万婷（东北林业大学 副教授）、黎明明（原哈尔滨市城乡规划设计研究院  研究员级高级规划师）、孙洪庆（黑龙江工程学院 副教授）、陈晓红（哈尔滨师范大学 教授）

公示时间：2024-07-10至2024-08-08

反映方式：有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映。

电话：0451-86772583

E-MAIL：ghjcssj@163.com