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项目名称：哈尔滨市呼兰区HLTD-D01~04街坊局部地块控制性详细规划
申请单位：哈尔滨市呼兰区人民政府
宗地情况：规划地块东临呼口大桥联络线、南临滨水大道、北临呼口屯，总面积约为50.43公顷。
规划内容：
用地规划：控详规划方案在国土空间规划基础上进行了深化细化，规划二类工业用地19.15公顷；二类物流仓储用地10.39公顷；公用设施用地2.88公顷；防护绿地2.25公顷，为区域东侧20米防护绿地和北侧10米防护绿地；水工建筑用地3.96公顷，为呼兰河堤防用地。二类工业用地和水工建筑用地间界线根据水务部门意见最终确定，堤坊管理范围和水域内土地使用应征得相关部门同意。
指标规划：各项指标符合工业项目建设用地控制指标等相关规定。具体指标如下：二类工业用地容积率不小于0.8，建筑密度不小于40%，绿地率不大于20%，建筑限高为50米；二类物流仓储用地容积率不小于1.0，建筑密度不小于30%，绿地率不大于20%，建筑限高为50米；公用设施用地容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑限高为24米；防护绿地绿地率不小于80%。
地块控制指标一览表
|
地块编号 |
用地性质 |
用地面积（公顷） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
限高（米） |
|
HLTD-D01-1 |
防护绿地 |
0.98 |
- |
- |
≥80% |
- |
|
HLTD-D01-2 |
公用设施用地 |
2.88 |
≤1.5 |
≤45.0 |
≥20.0 |
≤24.0 |
|
HLTD-D01-3 |
二类物流仓储用地 |
2.77 |
≥1.0 |
≥30.0 |
≤20.0 |
≤50.0 |
|
HLTD-D01-4 |
水工建筑用地 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
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HLTD-D02-1 |
防护绿地 |
0.3 |
- |
- |
≥80% |
- |
|
HLTD-D02-2 |
二类物流仓储用地 |
4.15 |
≥1.0 |
≥30.0 |
≤20.0 |
≤50.0 |
|
HLTD-D03-1 |
防护绿地 |
0.54 |
- |
- |
≥80% |
- |
|
HLTD-D03-2 |
二类物流仓储用地 |
3.47 |
≥1.0 |
≥30.0 |
≤20.0 |
≤50.0 |
|
HLTD-D04-1 |
二类工业用地 |
19.15 |
≥0.8 |
≥40.0 |
≤20.0 |
≤50.0 |
|
HLTD-D04-2 |
防护绿地 |
0.43 |
- |
- |
≥80% |
- |
|
HLTD-D04-3 |
水工建筑用地 |
3.56 |
- |
- |
- |
- |
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|
城镇村道路用地 |
11.8 |
- |
- |
- |
- |
参与论证专家：陈晓红（哈尔滨师范大学 教授）、董禹（哈尔滨工业大学 副教授）、孙洪庆（黑龙江工程学院 副教授）、万婷（东北林业大学 副教授）、邱志勇（哈尔滨工业大学 副教授）
公示时间：2024年8月26日-9月24日
反映方式：有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示期间通过以下方式反映。
电话：0451-86772515
E-MAIL：ghjzqyj@163.com
主办：哈尔滨市人民政府办公厅
承办：哈尔滨市大数据中心
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